Banke su počele da šalju obaveštenja o navodnim olakšicama za sve građane zadužene za stambene kredite u švajcarskim francima. Tim povodom oglasilo se i Udruženje "Efektiva", jer žele građanima da ukažu na nepovoljnosti sva četiri ponuđena modela.

Kako bi ljudima ponovo ukazali na nepovoljnost sva četiri modela NBS objasnićemo "narodskim jezikom" šta to ustvari znači. Daćemo pojašnjenje za svaki od ponuđenih modela odnosno objasnićemo koliko su ona nepovoljna za svakog ko je zadužio u švajcarcima – kažu u Efektivi.

U prva dva modela (konverzija kredita u EUR po sadašnjem kursu ili nižem za pet odsto.

U Efektivi kažu da ukoliko prihvatite i pristanete na dalju otplatu kredita sa znatno uvećanom glavnicom, znači da pristajete na uvećanje glavnice od 50 odsto. Primera radi, banci dugujete više nego što ste uzeli posmatrano u EUR (poređenje sa EUR uzimamo, jer su nam hipoteke kojima se obezbeđuje kredit iskazane u EUR). Vrednost EUR/CHF, kada su podizani krediti 2007 i 2008.godine je bila oko 1,5-1,6, a sada je 1,05. To konkretno znači da oni koji prihvate ove modele pristaju na uvećanje glavnice od 50 odsto.

Ukoliko se opredelite za treći model, gde se kamatna stopa smanjuje za jedan odsto, kako kažu u Efektivi, izabrali ste da ostanete u CHF kreditu, ali sa smanjenim mesečnim anuitetom koji dajete banci.

U četvrtom modelu, rata vam se smanjuje za 20 odsto u naredne tri godine, a to smanjenje otplaćujete na kraju kreditnog perioda otplate (balon kredit).

- Ako se neko bude "lomio" između trećeg i četvrtog modela sa ostankom u CHF valuti neka uzme u obzir da će ponovo ostati "zaključan" u CHF kreditu do kraja otplatnog perioda u toj istoj banci, bez mogućnosti refinansiranja kod drugih banaka jer su CHF krediti zakonom zabranjeni od 2011. godine (sa neizvesnošću daljeg kretanja CHF u budućnosti). Mi kao građani nismo mogli da izaberemo opciju da osiguramo kredite od valutnog rizika, dok su privredni subjekti, pa i banke, imali tu mogućnost, a nisu nas upozoravali da se tako nešto moze desiti – navode u Efektivi.

Govorili su da je CHF stabilna valuta?!

Stabilna je bila samo u smislu da će bankama obezbedila stabilni ekstra profit na našim stambenim kreditima, realizovanim u nestabilnom i nejakom dinaru, indeksiranim u CHF, sa hipotekom kao vidom obezbeđenja u evrima.

Na ove ponude oglasila se i jedna gospođa zadužena u švajcarskim francima, čije je ime poznato redakciji. Ona kaže da su i njoj stigle četiri famozne ponude.

- Od te četiri, ova sa smanjenjem kamatne stope za jedan odsto, a ne manja od tri odsto i ostanak u CHF kreditu mi izgleda najnormalnija, ali opet, to je samo na oko, a sve mislim da je i iza toga opet neka velika prevara, ništa im više ne verujem. Već sam potpisivala nesrećni aneks 2011. godine po kojem mi je kamatna stopa sa početnih 3,9 odsto povećana na 4,9 odsto.

U 2013. su mi vratili 1,336 CHF i smanjili anuitet za sedam CHF, a sad su mi opet vratili 623 CHF i smanjili anuitet za jos 4 CHF. Šta reći nego da su "dobročinitelji". Ako su bez problema priznali da su mi ukrali 2.000 CHF za sedam godina, onda mogu misliti koliko su stvarno pokrali! I na novom planu otplate primećujem da mi stoji da je nominalna kamatna stopa 3,9 odsto. Pa da li je moguće da su mi dobrovoljno smanjili na početnu, iako u aneksu stoji 4,9 odsto? Efektivna kamatna stopa je 4,96 odsto – pita se ova žena.

Kako kaže, ponuda joj je u dva primerka, na kraju stoji da jedan primerak treba da potpišem i pošaljem u Beograd. Kako kaže na pošiljci treba da naznači da je to "potvrda o prijemu ponude". "Da li to svi moramo obavezno da im vratimo ili se to odnosi samo na one koji će, ne daj Bože, pristati na neki od ova četiri modela?"

Sada ostaje da se vidi da li će građani istrajati u svojim zahtevima ili će ići linijom manjeg otpora, te potpisati ono što im opet ne ide u korist.

Ljiljana Milovanović
Izvor: svajcarac.rs